Estimation théorique
Rue Paul et Armand Fumouze,93450 L Île Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul et Armand Fumouze,93450-L Île Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-Saint-Denis (93039), comprenant 8052 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-Saint-Denis (93039), comprenant 8052 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 4 | RUE ARMAND ET PAUL FUMOUZE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2020-12-18 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 72 | 188 | 270000€ | 3750€ |
2021-07-16 | 9 | RUE ARNOLD GERAUX | 8 | 130 | 133 | 510610€ | 3928€ |
2019-07-30 | 10 | RUE ARMAND ET PAUL FUMOUZE | 3 | 61 | 80 | 305000€ | 5000€ |
2019-08-28 | 17 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 4 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2019-06-20 | 19 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 4 | 92 | 164 | 449106€ | 4882€ |
2022-01-25 | 28 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 2 | 90 | 124 | 435000€ | 4833€ |
2022-10-17 | 10 | RUE ARNOLD GERAUX | 2 | 58 | 1069 | 642000€ | 11069€ |
2022-02-15 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 4 | 81 | 0 | 329606€ | 4069€ |
2022-01-26 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 4 | 81 | 0 | 335000€ | 4136€ |
2021-01-14 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 5 | 91 | 0 | 238000€ | 2615€ |
2020-09-14 | 20 | QUAI DU MOULIN | 9 | 140 | 295 | 700000€ | 5000€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU BOCAGE | 4 | 60 | 90 | 290000€ | 4833€ |
2019-12-06 | 12 | RUE BERTHELOT | 4 | 67 | 184 | 273000€ | 4075€ |
2021-02-24 | 10 | RUE BERTHELOT | 3 | 46 | 244 | 185000€ | 4022€ |
2021-06-28 | 6 | RUE BERTHELOT | 5 | 110 | 185 | 263000€ | 2391€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 45 | 188 | 290000€ | 6444€ |
2021-12-24 | 7 | IMP CHANUT | 4 | 75 | 114 | 300000€ | 4000€ |
2023-02-14 | 6 | IMP CHANUT | 4 | 97 | 163 | 283951€ | 2927€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 4 | 47 | 0 | 265000€ | 5638€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE DALMAS | 5 | 90 | 126 | 630000€ | 7000€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 5 | 92 | 103 | 540000€ | 5870€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 3 | 55 | 108 | 390000€ | 7091€ |
2022-07-20 | 9 | RUE QUINSONNAS | 7 | 140 | 147 | 705820€ | 5042€ |
2020-09-02 | 1 | RUE GASTON PHILIPPE | 3 | 70 | 174 | 254950€ | 3642€ |
2022-07-07 | 10 | RUE QUINSONNAS | 7 | 124 | 121 | 711740€ | 5740€ |
2019-07-10 | 51 | BD MARCEL SEMBAT | 5 | 82 | 0 | 369979€ | 4512€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE DALMAS | 3 | 70 | 160 | 380000€ | 5429€ |
2020-10-06 | 28 | BD CARNOT | 7 | 265 | 337 | 730000€ | 2755€ |
2019-09-10 | 2 | RUE MOREAU | 7 | 150 | 190 | 820000€ | 5467€ |
2023-01-30 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 85 | 0 | 346370€ | 4075€ |
2022-06-20 | 1 | RUE MOREAU | 5 | 93 | 0 | 445403€ | 4789€ |
2019-08-09 | 1 | RUE MOREAU | 4 | 94 | 0 | 435000€ | 4628€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 97 | 193 | 600000€ | 6186€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DES URSULINES | 5 | 105 | 149 | 640000€ | 6095€ |
2020-09-08 | 4 | RUE NICOLAS LEBLANC | 6 | 142 | 157 | 525000€ | 3697€ |
2021-01-22 | 8 | BD CARNOT | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 149 | 214 | 452500€ | 3037€ |
2020-03-26 | 15 | BD CARNOT | 4 | 65 | 0 | 334000€ | 5138€ |
2019-09-03 | 17 | BD FOCH | 4 | 88 | 210 | 200000€ | 2273€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 65 | 244 | 287500€ | 4423€ |
2021-10-18 | 4 | RUE GOUNOD | 3 | 69 | 410 | 280000€ | 4058€ |
2019-09-26 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 319 | 290000€ | 4143€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 70 | 201 | 280000€ | 4000€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 84 | 0 | 399000€ | 4750€ |
2022-01-06 | 8 | IMP BLACK | 4 | 98 | 242 | 319500€ | 3260€ |
2021-07-12 | 5 | RUE GOUNOD | 3 | 54 | 216 | 260000€ | 4815€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 215 | 195000€ | 1726€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 65 | 219 | 450000€ | 6923€ |
2020-03-20 | 11 | IMP CHEYSSON | 4 | 55 | 137 | 216000€ | 3927€ |
2022-07-18 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 0 | 315000€ | 5943€ |
2021-11-02 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 0 | 323500€ | 6104€ |
2021-11-08 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 275000€ | 5093€ |
2021-09-03 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 332800€ | 6163€ |
2022-06-30 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 334600€ | 6196€ |
2023-02-21 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 0 | 78750€ | 1432€ |
2020-09-02 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 0 | 284000€ | 5164€ |
2020-05-06 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 0 | 300000€ | 5357€ |
2021-06-14 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 0 | 295000€ | 4758€ |
2019-05-20 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 287500€ | 4563€ |
2021-02-01 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 335000€ | 4926€ |
2019-11-05 | 7 | IMP CHEYSSON | 3 | 70 | 117 | 222000€ | 3171€ |
2022-05-13 | 3 | IMP CHEYSSON | 3 | 100 | 414 | 220000€ | 2200€ |
2020-05-13 | 20 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 103 | 206 | 340000€ | 3301€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 56 | 212 | 255000€ | 4554€ |
2019-10-26 | 29 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 93 | 204 | 250000€ | 2688€ |
2022-04-13 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 54 | 183 | 375000€ | 6944€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 276 | 328180€ | 3729€ |
2019-11-06 | 24 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 75 | 205 | 288000€ | 3840€ |
2020-02-28 | 8 | VLA HENRIETTE | 3 | 87 | 157 | 355000€ | 4080€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 60 | 215 | 230000€ | 3833€ |
2022-08-02 | 5 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 81 | 208 | 289000€ | 3568€ |
2021-07-23 | 6 | VLA HENRIETTE | 3 | 58 | 150 | 242000€ | 4172€ |
2022-04-28 | 6 | VLA LOUISETTE | 3 | 65 | 165 | 309000€ | 4754€ |
2019-08-09 | 11 | RUE JULES GENOVESI | 3 | 65 | 325 | 230000€ | 3538€ |
2022-04-07 | 7 | VLA GEORGETTE | 5 | 90 | 241 | 228600€ | 2540€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 56 | 201 | 345000€ | 6161€ |
2020-07-01 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 130 | 204 | 305000€ | 2346€ |
2022-12-27 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 130 | 204 | 446500€ | 3435€ |
2021-02-18 | 4 | VLA HENRIETTE | 6 | 106 | 157 | 270000€ | 2547€ |
2022-02-22 | 13 | RUE JULES GENOVESI | 3 | 44 | 154 | 238500€ | 5420€ |
2022-05-12 | 4 | VLA LOUISETTE | 3 | 70 | 164 | 223800€ | 3197€ |
2022-11-23 | 22 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 82 | 230 | 215000€ | 2622€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES FOYERS | 3 | 80 | 372 | 248000€ | 3100€ |
2020-02-11 | 3 | VLA LOUISETTE | 3 | 56 | 162 | 259000€ | 4625€ |
2019-10-03 | 10 | RUE JULES GENOVESI | 2 | 22 | 0 | 123150€ | 5598€ |
2019-05-16 | 13 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 83 | 269 | 212000€ | 2554€ |
2021-07-26 | 9 | RUE ANDRE DIEZ | 3 | 64 | 150 | 295100€ | 4611€ |
2020-03-10 | 16 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 85 | 195 | 328000€ | 3859€ |
2022-12-22 | 10 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 74 | 405 | 310000€ | 4189€ |
2022-11-07 | 5 | PAS HENRI BOUCHER | 4 | 84 | 83 | 375000€ | 4464€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES FOYERS | 3 | 66 | 250 | 244000€ | 3697€ |
2023-06-16 | 9 | PAS HENRI BOUCHER | 5 | 80 | 76 | 382800€ | 4785€ |
2020-04-22 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 74 | 218 | 285000€ | 3851€ |
2021-05-27 | 1 | RUE ANDRE DIEZ | 4 | 100 | 114 | 342645€ | 3426€ |
2020-12-18 | 6 | PAS HENRI BOUCHER | 3 | 50 | 83 | 363000€ | 7260€ |
2023-05-11 | 18 | RUE ANDRE DIEZ | 3 | 96 | 166 | 280000€ | 2917€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE L OEUVRE | 3 | 72 | 277 | 318800€ | 4428€ |
2023-05-11 | 14 | RUE ANDRE DIEZ | 3 | 59 | 334 | 219100€ | 3714€ |
2022-03-21 | 10 | RUE ANDRE DIEZ | 4 | 79 | 189 | 87500€ | 1108€ |
2022-01-17 | 17 | RUE AMBROISE RENDU | 5 | 100 | 201 | 345000€ | 3450€ |
2019-05-24 | 11 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 75 | 0 | 225000€ | 3000€ |
2021-10-26 | 2 | RUE GEORGES THIBOUT | 5 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2021-02-22 | 4 | RUE GEORGES THIBOUT | 4 | 75 | 489 | 380000€ | 5067€ |
2020-12-10 | 6 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 65 | 220 | 245000€ | 3769€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 75 | 238 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 4 | RUE BERNE | 5 | 97 | 94 | 533000€ | 5495€ |
2021-02-05 | 11 | RUE SAMSON | 4 | 50 | 133 | 175000€ | 3500€ |
2019-12-16 | 11 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 219 | 315000€ | 3500€ |
2019-08-07 | 8 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 217 | 265000€ | 2760€ |
2020-06-09 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 242 | 257000€ | 2856€ |
2022-11-07 | 4 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 65 | 93 | 205000€ | 3154€ |
2021-07-15 | 8 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 89 | 399500€ | 5707€ |
2019-07-17 | 10 | PAS JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 87 | 340000€ | 3778€ |
2021-09-17 | 10 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 66 | 211 | 325000€ | 4924€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 51 | 421400€ | 7266€ |
2021-06-10 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 102 | 215 | 301000€ | 2951€ |
2021-05-17 | 20 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 72 | 217 | 200000€ | 2778€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BERNE | 7 | 88 | 99 | 365000€ | 4148€ |
2021-04-01 | 1 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 57 | 291 | 280000€ | 4912€ |
2020-11-03 | 14 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 50 | 211 | 300000€ | 6000€ |
2021-07-09 | 19 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 102 | 210 | 359000€ | 3520€ |
2019-12-04 | 6 | VLA CHARLES | 9 | 169 | 218 | 365000€ | 2160€ |
2021-09-28 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 94 | 213 | 305000€ | 3245€ |
2021-10-06 | 29 | RUE SAMSON | 5 | 100 | 188 | 624900€ | 6249€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FRANCIADE | 2 | 50 | 0 | 369930€ | 7399€ |
2020-11-27 | 7 | RUE FRANCIADE | 4 | 110 | 0 | 902200€ | 8202€ |
2021-09-01 | 27 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 69 | 238 | 250000€ | 3623€ |
2022-04-12 | 57 | RUE DES SOLIVATS | 4 | 60 | 467 | 371000€ | 6183€ |
2020-07-31 | 10 | VLA CHARLES | 3 | 50 | 0 | 203000€ | 4060€ |
2019-06-27 | 11 | VLA CHARLES | 3 | 55 | 0 | 170000€ | 3091€ |
2022-12-19 | 11 | VLA CHARLES | 3 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |
2021-06-28 | 12 | VLA CHARLES | 2 | 37 | 117 | 170000€ | 4595€ |
2021-08-20 | 19 | RUE GEORGES THIBOUT | 3 | 79 | 225 | 357000€ | 4519€ |
2022-03-23 | 12 | VLA CHARLES | 2 | 40 | 160 | 215000€ | 5375€ |
2021-12-27 | 12 | VLA BETHMONT | 5 | 83 | 189 | 315000€ | 3795€ |
2022-12-29 | 32 | RTE DE SAINT LEU | 4 | 106 | 478 | 375000€ | 3538€ |
2020-01-14 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 57 | 213 | 240000€ | 4211€ |
2023-06-26 | 29 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 116 | 211 | 350000€ | 3017€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DUVAL | 2 | 36 | 80 | 142000€ | 3944€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LANNE | 8 | 123 | 223 | 650000€ | 5285€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 170000€ | 1308€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 955000€ | 7346€ |
2021-03-15 | 25 | RUE CALON | 5 | 104 | 96 | 360000€ | 3462€ |
2022-03-30 | 19 | RUE LANNE | 3 | 65 | 50 | 309900€ | 4768€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES MOBILES | 3 | 72 | 200 | 299000€ | 4153€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DES MOBILES | 5 | 70 | 201 | 340000€ | 4857€ |